sexta-feira, 14 de junho de 2013

A vida é moldada pelo açoes

Nossa vida é moldada por nossas ações e criações mentais.
Nossos pensamentos surgem, agitam-se,
Tomam forma e atuam decisivamente nas realizações.

Jamais teremos boa saúde se pensarmos em doenças,
Nem prosperidade se reclamarmos de miséria
E tão pouco alegria se mentalizarmos tristeza.

Por quê uns são felizes e outros não?
Por quê uns vêem o mundo iluminado e outros o enxergam obscurecido?
Simplesmente porque há os que acordam fazendo preces
E os que despertam maldizendo a existência;
Os que formulam idéias construtivas e os que se fixam nas destrutivas;
Os que pensam em salvar vidas e os que as desejam destruir.
E assim, cada um vai criando o seu campo vibratório,
No qual se movimentará,
Respirando as emanações próprias do ambiente formado.

Sinta-se contente por acordar com vida
olhe mais para a luz do que para as trevas;
Observe atenciosamente as belezas que o rodeiam
E procure sufocar mágoas, rancores e revolta,
Que lhe tornam a existência horrível e insuportável.

Deus nos criou para sermos felizes.
Cada instante deve ser vivido plena e intensamente com amor,
Com fé e com esperança. Sorria sempre.
sorriso abre as portas da alegria
E essa nos coloca em ondas positivas e,
Como as flores que atraem abelhas,
Atrairemos os bons acontecimentos,
As boas amizades e a paz, com a qual tanto sonhamos.

Pensemos em amor e seremos amados;
Proponhamos-nos a nos desculpar e seremos desculpados;
Disponibilizemos - nos à compreensão e seremos compreendidos.
Não digamos nada que não gostaríamos de ouvir,
Nem façamos aos outros o que não gostaríamos que os outros nos fizessem
E sentiremos um novo mundo de grandezas a orbitar dentro de nós

Ás vezes estamos a um passo da felicidade
E não nos damos conta de quanto perto ela está.
Talvez esteja faltando apenas um pequeno movimento para chegarmos à ela:
Um movimento em forma de perdão à alguém que tenha nos ofendido,
Um gesto de amor ao desamparado,
Uma palavra de esperança ao desesperançado,
Uma visita ao doente esquecido no hospital por seus entes queridos
Ou mesmo até um pão ao faminto perdido pelas ruas.

Vamos tentar? Não vale a pena sermos felizes?

quinta-feira, 6 de junho de 2013

Contrato de locação de imovel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL 
Pelo presente instrumento particular, de um lado, como LOCADOR, ______________________________________________________________________________________________) e, de outro lado, como inquilino:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________, resolvem celebrar o presente contrato de locação, o qual reger-se-á pelas seguintes cláusulas e condições: 

I. OBJETO: Constitui objeto do presente contrato a locação do imóvel situado na______________________________________________________________________________________, (________________________________________________________________________________).. 

II. PRAZO: O prazo de locação é de ........................... meses, tendo início em ......./....../..... e término previsto para o dia ......./......./...... 

Parágrafo Primeiro: Se o (a) LOCATÁRIO (A), usando da faculdade que lhe confere o artigo 4º. da lei n.º 8.245 de 18 do outubro de 1991, devolver o imóvel locado antes do decorrido o prazo ajustado no caput desta cláusula, pagará ao (a) LOCADOR(A) a multa compensatória correspondente a 03 (três) meses de aluguel em vigor, reduzida proporcionalmente ao tempo do contrato já cumprido, na forma do artigo 924 do código civil, na base de um doze 1/12 (um doze avos) para cada mês já transcorrido. 

Parágrafo Segundo: Findo prazo acima ajustado, se o(a) LOCATÁRIO(A) continuar no imóvel por mais de 30 (trinta) dias, sem oposição do(a) LOCADOR(A)(propietario), ficará a locação prorrogada automaticamente por prazo indeterminado, nas mesmas bases contratuais; entretanto, o imóvel somente poderá ser retomado nos casos previstos em lei, mas poderá ser devolvido pelo(a) LOCATÁRIO(A) (inquilino)a qualquer tempo, sem a incidência de qualquer multa por este motivo, desde que mediante comunicação prévia, por escrito, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, da data da restituição do imóvel locado, sob pena de pagar a quantia correspondente a um mês de aluguel e encargos vigentes. 

Parágrafo Terceiro: Após o recebimento de pedido por escrito do LOCATÁRIO, o LOCADOR terá o prazo de cinco dias para efetuar a vistoria do imóvel, correndo por conta do LOCATÁRIO o aluguel até a efetiva devolução do imóvel ao LOCADOR. 

III. FINALIDADE: O imóvel é locado para uso exclusivamente comercial para... 

IV. PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO: O valor do aluguel mensal é de R$2.300,00 (dois mil e trezentos reais). 

Parágrafo Primeiro: O aluguel estabelecido no "caput" desta cláusula deverá ser  todo dia ............. de cada mês. 


V. ATRASO NO PAGAMENTO: O não pagamento do aluguel no prazo ajustado na cláusula 4ª implicará em multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do débito, juros de 5% (sinco  por cento) ao mês e correção monetária calculada pelo IGPM da FGV. 

VI. REAJUSTE DO ALUGUEL: O aluguel pactuado na cláusula anterior sofrerá reajustes anuais com base na variação do Índice Geral de Preços divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (IGP-FGV) ou outro índice que porventura venha a substituí-lo. pelo salario minimo vigente

VII. USO DO IMÓVEL: A locatária obriga-se a manter o imóvel locado em boas condições de higiene, limpeza e conservação, mantendo em perfeito estado as suas instalações elétricas e hidráulicas, afim de restituí-lo no estado em que recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal. 

VIII. BENFEITORIAS: Eventuais reformas ou adaptações que a locatária pretender executar no imóvel, só poderão ser realizadas mediante autorização prévia e expressa da locadora. 

IX. EXIGÊNCIAS DOS PODERES PÚBLICOS: Obriga-se a locatária (inquilino) a satisfazer a todas as exigências dos poderes públicos a que der causa. 

X. CESSÃO, SUBLOCAÇÃO E EMPRÉSTIMO: A locatária não poderá transferir este contrato, ou sublocar o imóvel no todo ou em parte, sem prévia autorização por escrito da locadora. 

XI. DESPESAS DE CONDOMÍNIO, CONSUMO E TAXAS: Todas as despesas decorrentes da locação, quais sejam, consumo de água, luz, telefone e gás, prêmio de seguro contra incêndio, além do IPTU, ficam a cargo da locatária, cabendo-lhe efetuar diretamente esses pagamentos nas devidas épocas. 

XII. VISTORIA: A locatária desde já faculta à locadora examinar ou vistoriar o prédio, sempre que o segundo entender conveniente, desde que previamente acordados dia e hora. 

XIII. RESCISÃO: O presente contrato ficará rescindido de pleno direito, independentemente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial e sem que assista a nenhuma das partes o direito a qualquer indenização, ficando as partes, daí por diante, desobrigadas por todas as cláusulas deste contrato, nos seguintes casos: 

a) Processo de desapropriação total ou parcial do imóvel locado; 
b) Ocorrência de qualquer evento ou incêndio do imóvel locado que impeça a sua ocupação, havendo ou não culpa do locatário e dos que estão sob sua responsabilidade; ou 
c) Qualquer outro fato que obrigue o impedimento do imóvel locado, impossibilitando a continuidade da locação. 

XIV. ALIENAÇÃO DO IMÓVEL: Caso o imóvel objeto da locação for alienado durante o prazo locatício, o adquirente fica obrigado a respeitar o presente contrato. 

XV. FIANÇA: Assina(m) também este contrato, solidariamente com o locatária por todas obrigações firmadas, o(s) fiador(es) sr.(a)(s) .......................................................... RG ................ cpf ................... RG ........................... cpf ................ residentes, respectivamente na ........................................ e na ........................................ cuja responsabilidade subsistirá até a entrega efetiva das chaves do prédio locado. OU 

XVI. SUBSTITUIÇÃO DA GARANTIA: No caso de morte, falência ou insolvência do(s) fiador(es), a locatária será obrigada, dentro de 30 (trinta) dias, a substituir a garantia locatícia. 

XVII. INFRAÇÃO CONTRATUAL: A parte que infringir o presente contrato pagará à parte inocente o valor correspondente a 3 (três) aluguéis vigentes à época da infração, sem prejuízo de arcar com eventuais perdas e danos que ocasionar e determinar a imediata rescisão do contrato. 

XVIII. FORO: Para todas as questões decorrentes deste contrato, será competente o foro da situação do imóvel, seja qual for o domicílio dos contratantes. 

E, por estarem, assim ajustados, assinam o presente contrato em 2 (três) vias, juntamente com duas testemunhas que a tudo assistiram, para que possa surtir seus efeitos legais. 

fortaleza (CE) -____________________________/_________________________________________/2012

Locadora  Ass.__________________________________________________________________________________

Locatária Ass.__________________________________________________________________________________

Testemunhas: 
Assinatura______________________________ 
Nome 
CPF Assinatura______________________________ 
Nome 
CPF

Dotor jesus


DR. JESUS CRISTO .
Medico Cirurgião-Jesus Cristo.
Graduação- Filho de Deus.
Medico Auxiliar- O espírito santo

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Sua Experiência- Infalível.
Seu Consultório – Em todas as Partes.
Sua especialidade- o Impossível
Seu Instrumento- o Poder
Seu Favor – Graça
Seu livro de receitas- a Bíblia
Doenças que cura – Todas
Preço de tratamento-Fe
Sua Garantia – Absoluta
Sala de cirurgia- o altar
Seu Hospital – a Igreja
Sua Dieta – Oração e Jejum
Seus exercícios-Boas obras e frutos
Horário de consultas-24 horas por dia

Deus nos examina vc procurando medalha


Deus não examina você procurando medalhas...
Certificados ou diplomas.
Mas sim...
Cicatrizes.
As marcas do deserto são de fato...
Os sinais de uma vida que peregrinou...
Sob a confiança do Senhor.
O deserto machuca...
Mas enrijece.
Queima a pele...
Mas tempera o caráter.
No deserto não há supermercados, nem despensas...
Mas há a graça de Deus...
Suprindo as necessidades de cada dia.
Sempre que Deus pretender usar alguém...
Ele o conduz ao deserto...
Para exercitá-lo nos limites da dependência.
Diante dos percalços da vida...
O Senhor nos promete superação!
Ele não deixará...
Que Nada atrapalhe a nossa trajetória!
Nada e ninguém podem nos impedir...
De alcançarmos aquilo que é nosso por direito!
Ainda que o inferno se levante...
Ainda que pareça difícil...
Ainda que todos digam que você não vai conseguir.
Diga à pra eles:
Tudo posso naquele que me fortalece!


Todo profeta que tá nas mão de Deus.Deus honra

TODO PROFETA QUE ESTÁ NAS MÃOS DE DEUS, O SENHOR O HONRA

a)    Deus honrou Elias em não fazer chover – I Rs. 17.1ss
b)    Deus honrou Elias ao ressuscitar o filho da viúva – I Rs 17.17-24
c)    Deus honrou Elias diante do povo – I Rs 18.37-40
d)    Obadias disse: Deus pode te esconder e Aacabe me mataria – I Rs 18.7-12, isto é honra!!!
e)    Deus o honrou após a sua partida: Onde está o Deus de Elias??? – II Rs 2.14

TODO PROFETA QUE ESTÁ NAS MÃOS DE DEUS, É UM HOMEM DE ORAÇÃO
Elias era um homem que orava, e o crente que ora é vitorioso, abençoado e prospero espiritualmente. 
Sua vida de oração:
a)    I Rs 17.19-24 – levou o filho da viúva e clamou a Deus em seu quarto. Isso merece uma reflexão. 
Nosso quarto deve ser um lugar de oração, um altar, um lugar de intimidade com Deus.
b)    I Rs 18.36-39 – Elias orou e fogo do céu desceu
c)    I Rs 18.42-46 – Elias orou e Deus mandou chuva

Rei dos persas


O grande rei dos persas, Ciro, durante uma de suas campanhas guerreiras, 
dominou o exército da Líbia e aprisionou um príncipe. 
 Levado à presença do conquistador ajoelhou-se perante ele o príncipe, e assim também os seus filhos e sua esposa. Os soldados vencedores, os generais da batalha, ministros e toda uma corte se juntou para tomar conhecimento da sentença real. 
 O rei persa coçou o queixo, olhou longamente para aquela família à sua frente, à espera de sua decisão e perguntou ao nobre pai de família: 
 Se eu te disser que te concederei a liberdade, o que poderias me oferecer em troca? 
 Rapidamente respondeu o prisioneiro: 
 Metade do meu reino. 
 Ciro continuou, paciente, a interrogar: 
 E se eu te oferecer a liberdade dos teus filhos, que me darás? 
 Ainda rápido, tornou a responder: A outra metade do meu reino. 
 Calmo, o conquistador lhe lançou a terceira pergunta: 
 E o que me darás, então, em troca da vida de tua esposa? 
 O príncipe sentiu o coração pulsar rapidamente no peito, parecendo arrebentar a musculatura. O sangue lhe subiu ao rosto, as pernas fraquejaram. 
 Reconhecia que, no anseio da liberdade dos seus, tinha oferecido tudo, sem se recordar da companheira de tantos anos, sua esposa e mãe dos seus filhos. 
 Foi só um momento mas, para todos, pareceu uma eternidade. Um sussurro crescente tomou conta do ambiente, pois cada qual ficou a imaginar o que faria agora o vencido. 
 Após aquele momento fugaz, ele tornou a erguer a cabeça e com voz firme, clara, que ressoou em todo o salão, disse: 
Alteza, entrego a mim mesmo pela liberdade de minha esposa. 
 O grande rei ficou surpreso com a resposta e decidiu conceder a liberdade para toda a família. 
 De retorno para casa, o príncipe tomou da mão da esposa, beijou-a com carinho e lhe perguntou se ela havia observado como era serena e altiva a fisionomia do monarca persa. 
 Não, disse ela. Não observei. Durante todo o tempo os meus olhos ficaram fixos naquele que estava disposto a dar a sua própria vida pela minha liberdade.  
 Para quem ama, não há limites na doação. Quando dois seres se amam verdadeiramente dão origem a outras vidas e as alimentam, enquanto eles mesmos um ao outro sustentam, na jornada dos dissabores e das lutas. 
 O amor conjugal é, dentre as formas de amor, um dos exercícios do amor que requer respeito, paciência e dedicação. Solidifica-se através dos anos. E tanto mais se aprofunda quanto mais intensas se fazem as lutas e as conquistas de vitórias. 
 Para os que se amam profundamente não há lutas impossíveis, não existem batalhas que não possam ser vencidas. 
 Em todos os departamentos do Universo existe a mensagem do amor, que é o estágio mais elevado do sentimento. 
 O homem somente atinge a plenitude quando ama. Enquanto procura ser amado, sofre infância emocional. 
 Por isso, o importante é amar, mesmo que não se receba a recíproca do ser amado. O que é essencial é amar, sem solicitação.